沙塵飛揚的施工地盤與豪華屋苑之間，突兀地矗立著一幢日久失修的破落樓房，名曰萌貴坊。幾年來，房客們不敢離開大樓半步，因為一旦踏出大樓，就會被無良地產商封鎖樓房，無家可歸。某天晚上開始，他們紛紛遭遇到各種奇怪恐怖之事，眾租客遂决定找鈴姐來驅魔作法，自此搞鬼、搞怪、搞笑的事陸續上演…
